「まだ大丈夫」と「もう限界」を見極めるポイント

外壁塗装を考え始めたとき、
多くの方が最初に悩むのがこれです。

「うちは築◯年やけど、もう塗り替えた方がいい？」
「まだ早い？それとも遅い？」

結論から言うと、
築年数はあくまで“目安”でしかありません。
ただし、判断の基準としてはかなり重要です。

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外壁塗装の築年数の目安は？

一般的な目安は以下の通りです。

• 築8〜10年
  → 最初の塗り替えを検討する時期
• 築15年前後
  → 劣化が進み、放置すると補修費が増えやすい
• 築20年以上
  → 塗装だけでは済まないケースも出てくる

多くの住宅では、
新築から10年前後で一度目の外壁塗装を行います。

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なぜ「10年」がひとつの目安なのか？

理由はシンプルで、
新築時に使われている塗料の耐久年数が関係しています。

• 新築時の外壁塗装
  → コスト重視の塗料が使われることが多い
• 耐久年数
  → 約7〜10年

つまり、
見た目がキレイでも防水性能は落ちてきている
というケースが非常に多いんです。

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築年数より大事なのは「劣化サイン」

実際の現場では、
築年数よりも外壁の状態を重視します。

こんな症状があれば要注意です👇

チョーキング現象

壁を触ると白い粉が手につく
→ 防水性能が落ちているサイン

ひび割れ（クラック）

細いひびでも放置すると雨水が侵入
→ 下地や構造材を傷める原因に

コケ・カビ・藻

見た目の問題だけでなく、
外壁が水を吸っている証拠

シーリング（目地）の割れ・剥がれ

ここから雨水が入ると、
内部の劣化が一気に進みます

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「まだ大丈夫」と判断できるケース

• チョーキングが出ていない
• ひび割れがほとんどない
• シーリングが柔らかい状態を保っている

この場合は、
すぐに工事が必要とは限りません。

ただし、
「何年後にやるか」を考え始める時期ではあります。

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「もう限界」に近いケース

• チョーキングがはっきり出ている
• ひび割れが複数ある
• シーリングが硬化・欠損している
• 塗膜が剥がれている

この状態まで進むと、
塗装＋補修工事が必要になり、費用が上がることも。

早めの塗装は、
結果的にトータルコストを抑えることにつながります。

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まとめ｜築年数は目安、判断は「状態」で

• 築10年はひとつの目安
• でも本当に大事なのは外壁の劣化状況
  • 放置すると補修費が増える可能性あり

「今すぐ工事するべきか分からない…」
そんな場合は、
状態を一度チェックするだけでもOKです。

外壁塗装は、見た目だけでなく
大切なお家を雨や紫外線から守るための工事です。

「まだ大丈夫かな？」
「今すぐ工事するほどでもないかも…」

そう感じている段階こそ、
一度状態を知っておくことがとても大切です。

プロタイムズ神戸兵庫店では、
あなたの大切な財産であるお家の外壁を無料で診断しています。

無理な営業は一切行っておりませんので、
気になる方はお気軽にご相談ください。

神戸市兵庫区で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、
プロタイムズ神戸兵庫店　株式会社創心社までご連絡お待ちしております。